Malvert 7376, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter von sozialer Mietwohnungen der Anbieter Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Priorität, um die Wohnung zu erwerben. Möchtest du als Mieter für diese Prioritätsregelung in Betracht gezogen werden? Teile dann bis spätestens 22. September 2025 dein Interesse mit dem Verkaufsmakler mit. Danach gibt es keine Garantie auf Besichtigung und Teilnahme.

Malvert ist ein Viertel, das von den Bewohnern sehr geschätzt wird. Ruhevoll und imposant gestaltet, ausreichend Parkmöglichkeiten und in kurzer Entfernung zu allen vorstellbaren Einrichtungen.

Auch das Erholungsgebiet "Berendonck", die wichtigen Verbindungsstraßen, Einkaufszentren und das NS-Bahnhof Dukenburg machen, dass diese Wohnung in einer sehr attraktiven Wohnlage liegt.

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang; Flurportal mit Garderobenkommode; Vestibül mit Treppe und Toilette mit Waschbecken; Durchlichtwohnzimmer, mit Tür zur geräumigen Küche. Aus der Küche (ohne Küchenausstattung) Zugang zum Garten.

1. Stockwerk: Flur; 3 Schlafzimmer und geräumige Bad mit Dusche, Waschbecken, zweitem Toilettenraum und Anschluss für den Wäschetrockner.

2. Etage: Die Dachgeschoss-Etage ist über eine Flitztreppe erreichbar; Aufstellungsort für den Öl-Kessel (Nefit CV-Kessel) und Lagerraum. Durch die mögliche Einbau einer festen Treppe in das Dachgeschoß gehört die Umwandlung in ein Schlafzimmer sicher zu den Möglichkeiten. Mehr Dachfenster und eine Dachkammer(kammern) gehören natürlich auch zu den Möglichkeiten.

Besonderheiten:
- Einfamilienhaus mit repräsentativer Hintergarten, Seiteneingang und Speicher;
- Zentral in Bezug auf die Bezirkanlagen liegend;
- Gelegen an einer ruhigen/familienfreundlichen Straße;}
- Kessel-Lebenslauf; Nefit (2023);
- Energieausweis B;}
- Ausreichender Parkplatz auf öffentlicher Grundstücksebene;}
- Ganz nach Ihrem Geschmack einrichtbar;}
- Die Wohnung ist mit Dach- und Wändeschalung sowie Doppelfenstern ausgestattet;}
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare Wijchen;}
- Die Bewertungswert beträgt 320.000 Euro und unterscheidet sich von dem Verhandlungsbreis. Der Verhandlungsbreis ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.